В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимости относятся:
«Земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения».
Таким образом, здесь, оцениваются такие объекты недвижимости, как жилые дома, квартиры, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения, земельные участки, сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.
Классифицируется обычно как:
Жилая
Коммерческая (торговая)
Офисная
Производственная
Складская
Объекты незавершенного строительства
Сооружения и объекты благоустройства
Земельные участки
Включает в себя:
Определение стоимости права собственности или иных прав
(например, права аренды, права пользования и т.д.);
Определение одного или нескольких видов стоимости объекта недвижимости:
Рыночной стоимости (наиболее вероятная стоимость объекта при его продаже на открытом рынке)
Восстановительной стоимости (сумма затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного объекту оценки)
Инвестиционной стоимости(оценка стоимости, определяемая исходя из доходности объекта недвижимости при заданных инвестиционных целях)
Ликвидационной стоимости (стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок, меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов).
Стоимоть услуг по оценке недвижимости вы можете посмотреть в разделе «Цены»
|